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365淘房安家城北“星河·钟山盛世”！
就在今天，星河麒麟科创园G127地块案名已经定了，临时城市展厅也将于今日如期而来，就在马群招商花园城内！
据我最新了解，项目售楼处预计将于5月陆续公开，5月份首开入市，在整体设计样式上，项目引入大都会的设计感受风格，大气简约、非常有惊艳力！
星河·钟山盛世！大都会建筑格调！麒麟纯新盘明日公开，入市时间…
最新消息！麒麟科创园纯新盘曝出大动作！
就在今天，星河麒麟科创园G127地块案名已经定了：“星河·钟山盛世”，临时城市展厅也将于今日如期而来，就在马群招商花园城内！
据我最新了解，项目售楼处预计将于5月陆续公开，5月份首开入市！成为新城稀缺11F低密住宅，星河麒麟科创园G127地块体量不大，出让面积仅27850.52㎡，这次规划成为6栋约300余套房屋，并配有商业建筑。
此外，该用地最高毛坯限价也有突破，比此前片区26000元/㎡涨了1600元/㎡。
项目区位图：
NO.地块房地产开发工程坐落南昌市江北区麒麟科创园丹青路以南、泰盈路以西。
效果图：
据我最新了解，项目整体运用大都会的设计感受风格，大气简约、有惊艳力，未来这种的建筑无疑为麒麟带来新一轮迭代更新人居。
在每年11月25日的土拍中，麒麟科创园G127地块被星河以成交总价6.6亿、楼面地价14811元/平、毛坯限价27600元/平拿下。该幅用地为原麒麟街道农副产品交易行业所在地。
土拍前航拍图
前段时间，东妹来到该项目现场，相比往年12月实探，项目前中间貌还是有巨大差别的。
细看麒麟这个区域，没有低密产品的身影，片区除了部分楼房外，多为老旧大楼与保障房，其提升需求日渐高涨，星河·钟山盛世的入市无疑将为区域人居带来更新焕新。
现在板块内仅紫麒府一家楼盘有房在售，紧邻宁句城际麒麟门站，交通还是比较方便的。
紫麒府位于江北区泰盈路2号，紧邻S6号线双地铁（已开通）、8号线（规划中）交汇的麒麟门站，从紫麒府所在的麒麟门站，到南京城东的TOD中心马群站，只有短短2站；到顶级住宅云集的环紫金山板块仅有4站。
▲项目区位示意图
项目由华发股份与华润置地联合推出，在产品细节的塑造上相当有亮点！项目规划成为11栋房屋，整体采用南低北高的布局，南区分布着6栋15-18层的小高层南京五星电器开业，北区分布着5栋30层的大高层。
▲紫麒府楼栋及洋房分布示意图
紫麒府项目均为跃层现房，甄选科勒厨卫、威能地暖、百朗新风系统等一线品牌，匠心打造，所见即所得。
现在项目在售8、9号楼精装现房，户型建面约90、100、115、135㎡，均价约30055-32020元/㎡。
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相比于新房的库存告急，麒麟门二手房大楼众多，不过多为房龄偏老的花苑，如银河湾公园、麒麟山庄、阳光之旅、锦绣花园等，成交均价在1.9-2.4万/㎡不等；还有品质较高的东方红郡，均价在2.7万/㎡左右。
在过去的2021年，这里也有正式步入多项城建利好：区域首家拥有盒马鲜生的麟珑汇商业正式落成、宁句城际的通车也为此处交通加速，对于居住于此的民众来说，足够欢呼雀跃！
1、宁句城际已通车，2站直达马群！区域迎来首条高铁
据悉，东妹乘坐宁句城际从马群出发，仅2站前往，非常方便。地铁站人流量还不错，且多为年纪偏大的年长者。
宁句城际的到来，为板块带来首条高铁，也顺利串联起北京与南京两地，也因而沿线楼盘一跃成为“地铁盘”南京五星电器开业，对于业主出行提供方便是实实在在的。
2、商业大升级！麟珑汇已落成，麒麟宝龙广场也要来了！
城东在商业方面仍然非常低迷，而麒麟如今商业却十分丰富：已开业运营的天赋广场、苏果社区、五星电器等可满足日常购物休闲需求。
与麒麟宝龙花园一路之隔的麟珑汇已于去年末即将落成，该新社区商业已引入麒麟首家盒马鲜生，此外，麦当劳、达美乐披萨、小厨娘、欢乐迪KTV、周大福、华为、泰禾馨、小天鹅艺术中心等著名品牌也相继入驻。
南京第二座宝龙花园--麒麟宝龙广场正在全力施工中，预计将于去年底开业！
另外，在教育方面，板块内一站式教育资源非常便捷，包含泰盈路幼儿园、南京*语学院江宁校区麒麟中学、南京*语学院江宁校区麒麟中学等。
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