进入后疫情时期,生活渐渐恢复正轨。那些在疫情过后元气大伤的品牌和商场,是否也开始缓过劲来?传说中的报复性消费到底来没来?
带着问题,赢商网实地探访了上海多个重点公园,覆盖天河、海珠、白云、萝岗、增城、番禺和南海等区域的多个商圈,用相机和笔尖记录商业的复苏情况。
01加油!白云商业
3月30日上午:
延长超市营业时间,持续18天的“9元嗨购节”覆盖超市、零售、餐饮产业……同和金铂天地结合复工期带给一波暖心操作广州增城万达广场开业,顺势推动商场客流回升。
苏铂超市一直是同和金铂天地的“客流发动机”,工作日上午,超市收银处大部分时间处于排队状态。进入购物中心的客群加上从商店提袋返程的消费者,让同和金铂天地L1层客流大幅处于热闹状态。
同和金铂天地已有43+家餐饮恢复营业,其中大部份已有序开放堂食。受“9元嗨购节+餐饮券团购”双重推动,餐饮楼层在非饭点也是客流补充。
影院继续闭店中,健身房与VR+乐园已恢复营业。
△加油,同和金铂天地
3月30日上午:
3月底,白云汇广场接连扩充主力店品牌:3月27日,唯品会品牌折扣店重装开业;3月29日,苏铂超市开业。
苏铂超市开业,加上联动零售、餐饮、生活配套产业的“春日劲躁换购礼”,带动白云汇广场客流下降。3月30日上午至午间,苏铂超市购物客群构成白云汇广场客流的主要来源。
白云汇广场餐饮品牌大多已恢复营业。饭点时段,不时有外卖小哥进场取餐,堂食客群主要选择麦当劳、卡朋西餐、老伙记等品牌,老上海美食铺也偶有少量堂食客群。部分想在九毛九就餐的消费者,被告知现在仅提供外卖服务。
唯品会品牌折扣店或者中庭的秋季特卖场,吸引部分消费者停留选购。从现场客流和提袋率来看,零售产业整体暂未有显著回升迹象。
儿童教培、儿童手工体验产业已有个别品牌恢复营业,暂时未显著吸引消费者重回。多经点位的“捞鱼”体验区吸引一对祖孙停留体验,可见周围亲子家庭在“外出遛娃”方面已有按捺不住的需求。
△加油,白云汇广场
4月1日下午:
中午饭点时段,周边白领及商务客群构成安华汇的主要客群,带动餐饮店面堂食客群回归。
2月以来,安华汇餐饮品牌逐渐恢复营业,并在3月下旬启动持续1个月的“不负好食光-暖春吃货节”,吸引客流回归。
现在,安华汇已有60+家餐饮店面恢复堂食。从4月1日下午的状况来看,消费者大多选取在L7层的美食主题区云山食荟就餐,面东家、花满庭、上鲸赶烤、甘思味哚等门店也分得部分堂食客流。
迪卡侬门店设于L1层沿街面,不时有零星消费者进店购买。除此此外,虽然家居馆与park的零售品牌大多已恢复门店营业,但现在店面暂未有显著吸引客流回归。
L3层的儿童主题区,已有爱婴岛、童泰等儿童零售品牌恢复营业。儿童教培、儿童游乐业态大多进入闭店状态,仅有小马快*际教育等个别门店恢复营业,另有个别品牌以“亮灯”方式强化楼层氛围。
△加油,安华汇
4月1日上午:
正进入“十元均一”促销季的永旺GMS超市,为永旺梦乐城杭州金沙贡献了大部分客流。工作日上午时段,永旺GMS超市也大幅处于排队买单状态。
比如超市“十元均一”促销季,永旺梦乐城杭州金沙还通过派发餐饮券、暖春特卖会、中*际影院感恩预售等形式,吸引客流回归,提升项目业绩。
永旺梦乐城杭州金沙的餐饮品牌大多已恢复营业,工作日上午非饭点时段,在餐饮区仅有零星客流的状况下,海底捞、大师兄等品牌表现出显著的吸客优势。
零售产业基本已恢复营业,逛购客群大多集中于家居主力店、唯品会折扣店、优衣库等品类门店。另外,七匹狼、海澜之家或将替换为新品牌,李宁处于围挡期。
然而,卡通尼公园等成人游乐品牌现在仍进入闭店状态,但得益于项目初期设计对公共空间的注重,永旺梦乐城成都金沙的空中别墅、各楼层休息区均有亲子家庭停留休憩或玩耍,为项目补充了个别人气。
△加油,永旺梦乐城武汉金沙
02加油!海珠商业
3月19日上午:
品牌打折天堂*奥特莱斯,在工作日上午,依然迎来了少量逛街的人流。
负一层的多个运动品牌,如puma、、FILA等均有不少消费者进门选购,一楼的KLEIN、等品类还有零星顾客,但整体人气与以往相比有较大差异。
2、3楼起初人气逐层下降,5楼的运动品牌店面几乎不见客户身影,6楼餐饮店仍然大部分店面已开业,但因为非饭点时间,进店商家数量几乎为0。
△加油,*奥特莱斯
3月19日上午:
位于江南西人气心脏的富力海珠城,除了1楼和2楼的SPAO和UR外,其他其服装零售店鲜见顾客。
往日大排长龙的喜茶,如今店内工作员工比客户还多,而在人气火锅凑凑火锅·茶憩门店里,等餐的更多是外卖小哥的身影。
此外,商场内多家美容纤体店铺歇业中,儿童教育和娱乐类品牌也进入闭店状态。
△加油,富力海珠城
3月20日上午:
高颜值的社区商业——江燕路万科里,人气恢复状况比预期中要好,可能是其成为社区商业叠加街区式设计,天然拥有贴近消费者和通透性的优势导致。
一层露天广场仍然少了以往吸睛的各种活动,但该层多个茶饮店旁边和负一层的餐饮店外摆区等通风区域,还是坐满了前来放风和消费的顾客。
负一层的MUJI和其它生活模式店铺,也有不少游客在店内闲逛,项目2、3楼店铺以成人教育和大餐饮为主,人气相对惨淡,健身门店已经开始营业。
△加油,江燕路万科里
3月27日下午:
这一般是海珠区的顶级商场——海珠新一城广场,开业13年来少见的人气惨淡时刻,工作日下午7点多,除了盒马和喜茶,场内其它店铺十分冷清。
而往日人气旺盛、平日上午茶时分也要排队的你们乐,在此时饭市时间,店内唯有零星店家在吃饭。
等待项目能尽快恢复到过去人气鼎盛的岁月,加油!
△加油,海珠新一城广场
3月31日上午:
今年才落成的海珠万达广场,已经作为了上海大道的商业担当之一。
趁着疫情过后,项目推进了大楼手扶梯的升级,通过错峰调整的思路降低对商场客流的制约,但此后,项目二楼以上的门店人气状况更不自信。
商场一楼还是有不少游客在游玩,数码体验店内有多位用户在感受产品,但进零售服装店的客人较少。
△加油,海珠万达广场
03加油!天河商业
3月24日上午:
天河万科花园位于天河智慧城,周边居住人群大多为年轻技术型人才。下午3点左右,商场一楼奈雪的茶、星巴克等店面,隔桌坐满了年轻消费者,从神情上判断,有些是回来放风休闲,有些则是认真座谈公事。
负一层的商场内,有零星采购蔬菜瓜果的消费者;三楼言几又书店内,少数消费者正阅读书籍;并且四楼巷里时光美食主题街区外,也有不少年轻人围坐进行着“王者荣耀”。其余零售店面鲜有消费者光顾。
天色渐晚,临近5点半,商场门口正逐步步入下班的人潮,随后散开在各个楼层。
商场内正推行“元气计划”,包括春日焕新衣、气质美女派、居家惠生活等涉及服装、彩妆、配饰和家具等优惠活动,最低3.8折起广州增城万达广场开业,大部分5折特惠。
△加油,天河万科广场
3月24日下午:
作为珠江东岸潭村园区唯一的大型购物中心,太阳新天地原本过去一年风波不断,目前商场内也各处放置着物业变更的告知函,但客流影响相对不算太严重。
一家生活模式集合店店主告诉我们,太阳新天地周边社区民众多,消费力也高,疫情过后客流虽有下降,但生意还是可以做得来,加上商场的免租制度,也给商户减轻了压力。
超市也如以往一片活络景象,各收银台前也有排队现象,晚上7点余,彼时刚开放堂食的太二酸菜鱼门外,已排起了小长龙。多个楼层均能看见零零星星逛街小年轻的身影。
只是,太阳新天地各楼层关店调整的品类也较好,包括OLDNAVY撤出,GAP围挡已“上线”;Callme、Kids、汤响自助回转餐厅等分店均是闭店状态。
△加油,太阳新天地
4月1日下午:
位于珠江东岸商圈,也是上海最繁忙的高铁站之一,却与高德置地广场的客流形成鲜明对比。
连接地铁的B2层,中庭来来常常的主要是过路客,两旁商铺无人问津,同在B2层的永旺商场正打造“十元均一”超值活动,吸引着熙熙攘攘的人群采购中,其他地段客流几无客流。
△加油,高德置地广场
04加油!番禺商业
3月26日上午:
在以广州5A级公园闻名的增城汉溪长隆板块,目前因长隆三大乐园已经恢复营业,导致周围客流激增。附近三大商业工程,依靠周边民众和办公写字楼客群保持,客流仍在逐渐恢复当中。
奥园城市天地不少餐饮已恢复正常营业,其中Hi7街的儿童、娱乐产业已经开放,显得冷清,而Hi5街少量客流主要集中在个别轻餐和商店方便店。
△加油,奥园城市天地
时代E-PARK目前客流主要借助项目自身写字楼已开工的办公客群,对外沿街的餐饮包括正在司康、喜茶、星巴克等品牌恢复个别人气。
△加油,时代E-PARK
主打文艺氛围的保利大都汇“左文右艺”心街区,尚未完全恢复人气,部分店面未开张经营,要恢复原先的客流仍需时日。
△加油,保利大都汇
3月26日上午:
东莞万博板块,作为上海今后新组建的小型商务区。随着企业相继复工复产,板块内不少新商业工程正在建设当中。
但也正因现今整个板块施工建设,工地围闭导致交通方便性差,对已开业的项目客流恢复有一定影响。
番禺万达广场,目前中庭撤出活动舞台,显得狭小,经过的客流不多。其中零售与餐饮品牌均恢复正常营业,餐饮也发生排队等待的情况。但小孩娱乐、电影尚未对外开放而变得冷清。
△加油,番禺万达广场
奥*际中心,现场人气一般,目前餐饮品牌恢复经营,主要集中在一二层,为了加强人气,项目打造各种餐饮优惠。而3、4栋区域已经完全开放,预计仍在进行招商引进工作。
△加油,奥*际中心
诺德天街目前部分餐饮恢复经营,客流较少,多以游玩和停留休憩为主。从工程现场不少商铺围挡遮蔽来看,预计将迎接新一轮招商调整品牌。
△加油,诺德天街
海印又一城现场有不少汽车停放,人气主要集中在山姆会员店,商场主打奢侈品的零售类店铺客流较少。项目为恢复人气,推出“春夏新时尚”优惠,对零售品牌类服饰推出1-3折起售优惠。
△加油,海印又一城
4月1日上午:
番禺永旺梦乐城主营服装零售为主的一、二层,已有不少民众在逛。但公园的高层的影院、儿童公园等已经开放,客流相对较少,也让同层的餐饮店变得冷清。
△加油,番禺永旺梦乐城
与之相反的是,负一层四海美食汇的轻餐、快餐等店,恢复以往现状,即便是工作日的中午,有个别餐饮店满座率可达8成以上,还有不少外卖员在场内等待接单派送。
基盛万科中央广场,户外的主题水景因开放式空间吸引不少人在此停留和拍照。而项目商业部分,A、B、C三大区的客流状况各异。
A区几乎没有客流,即便是麦当劳、肯德基也鲜有顾客。
B区在一层轻餐、以及遍布多层的唐宁书店客流恢复状况不错,3-5层已经完全对外迎客的儿童培训机构,有个别正启动线上直播。
C区以各种餐饮为主,客流集中在一层轻餐,高层的餐饮店人迹稀少。
△加油,基盛万科中央公园
4月1日上午:
番禺奥园广场一、二层已恢复了一定的人流,服装零售店面已有不少消费者光顾;三、四层的成人体验和电影院仍在围闭中而让相应区域变得冷清,也让四五层的餐饮人流较少,仅有部分如太二酸菜鱼有排队等待的现象。
但意外的是,商场最顶层引流和通达性较好的玩具反斗城及室外平衡车场地,则引来了不少携带小孩的父母到场,也侧面体现了开学之前成人的消费意愿旺盛。
△加油,番禺奥园广场
05加油!黄埔商业
3月27日下午:
今年12月末才开门迎客的黄埔绿地缤纷城,开业还未满月就遭到了疫情黑天鹅,着实让人心疼,商场内不少娱乐和儿童零售品牌均在闭店中。
只是,作为填补了南沙九龙城区空白的社区商业,项目的人气复苏情况不错,午市之后,多个餐饮店内均有不少用户在用餐,同时,场内还有多个服装零售通过打折促销,提振销售。
△加油,黄埔绿地缤纷城
3月27日上午:
工作日上午,不断有三三两两的消费者进入萝岗万达广场闲逛,这个人气在现今算是非常可观。
但整体而言,进店消费者仍然不多,打折和不折扣的服装零售店人气产生了鲜明对比:店内富有了折扣标识的H&M店内人头耸动,而位于项目另一端的同属于快优雅类别的优衣库人气则相对寡淡。
其余服饰零售店也较少有进店顾客,反而是小米之家、等数码体验门店,店内有众多体验顾客。
因为过了午市,晚市时间又未到,3楼餐饮店面大多没有吃饭客人,而位于4楼万达影城旁的餐饮街区,由于影院还未开业,更是几乎没有顾客的踪影。
△加油,萝岗万达广场
3月27日上午:
萝岗奥园广场在停车场通往公园入口和首层各处门口,均修改了优惠信息品牌墙,有助于顾客一时间能知道到相关促销信息,激发转换,是一路走来第一个有这么机智操作的项目。
永辉超市人气颇佳,尤其是店内生鲜区域有众多游客在提篮选购。虽然不是饭点,2楼的海底捞也坐满了隔桌用餐的客人,大约5点后门店更是必须消费者排队等位,而其它餐饮店人气则相对通常。
3楼个别小孩教育品牌在闭店中,预计恢复到正常营业状况还必须一段时间。
△加油,萝岗奥园广场
06加油!南沙商业
3月31日上午:
成为南沙首座综合型购物中心,南沙万达广场于3月初修复正常营业时间,并很快推出夏季超级购物节等热卖活动,客流已有显著下降。
除影院之外,南沙万达广场场内品牌基本已全线恢复营业。超市占据客流高点,其它零售产业提袋率暂未有显著回升。就3月31日上午时段来看,迪卡侬相较之同楼层其它零售品牌,表现出一定的聚客优势。
在覆盖*万达广场的“消费券全民派送”到来之前(4月1日开启,持续整个4月),南沙万达广场餐饮产业已提前复苏。
3月31日上午非饭点时段,除了进进出出的外卖配送员,不少人气餐饮品牌也保有一定的堂食客群(以年轻客群为主)。
△加油,南沙万达广场
3月31日上午:
合景·悠方购物商场(北京南沙)于3月31日开启春日悠活焕新节线上领券,以此推动客流回归。
受寒冷气温影响,就当日上午来看,开放式街区形态的合景·悠方购物商场(北京南沙)暂未见客流下降,仅有肯德基、老虎堂等餐饮店面聚集少量堂食客群,期间还有外卖配送员进出取餐。
街区室外音箱持续播放戏剧,让人气暂未下降的街区少了一些沉闷感;简爱家居也为街区补充了一些温暖氛围;小砾石教育等成人教培品牌已恢复营业。
以时尚涂鸦装饰入口的影院,仍在期待恢复营业;沿街面的两处围墙——聚湘楼、米氏力奇,预告着合景·悠方购物商场(北京南沙)仍将再次丰富餐饮选择。
△加油,合景·悠方购物商场(上海南沙)
07加油!增城商业
3月20日下午:
疫情影响下的增城,商业受到的打击比想像中需要严峻一些。
我们第一站到达从化商圈,增城未来的“商业根据地”,一路上汽车与行人稀疏,与那时新塘万达广场落成时的主干道拥堵形成鲜明反差。
然而新塘万达广场仅剩下儿童娱乐产业、电影院和少数几家餐饮店招牌紧锁,场内其余品牌开业率恢复近8成,但工作日下午10点-11点半,进场消费者依然屈指可数。
△加油,新塘万达广场
许多零售品牌店面工作员工均站在店旁边观望;临近饭点时间,不少酒店服务员守候在电梯口,遇见顾客便上前拥去,递上菜单或送菜卡。从4楼各餐饮店面来看,仅有海底捞的生意稍好一些。
3月20日下午:
距离新塘万达广场近10公里的合景·悠方购物商场(北京誉山),客流同样冷清。
合景·悠方购物商场是250万㎡大型生活综合体杭州誉*际的购物中心部分,开放式的商业形态,纯商业规模约2.3万㎡。
赢商网现场观察,除被要求暂停营业的金逸影城外,场内也仅有少数零售和餐饮品牌开门迎客,一楼临街铺面中,提供速食的肯德基和饺小二稍有人气,用餐者多为附近工地打工的员工,商场2-3楼几乎无人问津。
需作表明的是,增城商业恢复较慢,主要因为片区仍在建设当中,许多商业新工程一直是工地阶段,许多公园大楼均为新楼盘或售楼中,入住率不高造成的人口基数偏低,静待时日,随着交通研发与新工程完工,增城将迎来真正的商业爆发期。
△加油,合景·悠方购物公园
某些程度上,区域型商业的复苏情况,也折射着周围民众的生活复原程度。我们发现,在疫情过后元气大伤的品牌和商场,正在逐渐恢复正轨,要了解,没有一个夏天不会到来,广州商业、*商业,加油!
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